Che cos'è una surroga?
La surroga del mutuo è un’operazione molto semplice da fare.
Se si ha un mutuo in corso con una banca ad un determinato tasso, che sia variabile o fisso, qualora si trovasse un mutuo ad un tasso più conveniente presso un altro istituto, il consiglio è di fare la surroga del mutuo.
La surroga avviene in maniera automatica e senza costi onerosi, grazie al Decreto Bersani, l’operazione è stata estremamente semplificata.
Cosa si intende in maniera automatica? Una volta che il cliente individua un mutuo a tassi più convenienti presso un altro istituto bancario, diverso da quello in cui si ha già il mutuo, sarà il nuovo istituto bancario a sobbarcarsi il peso burocratico del trasferimento.
Infatti, il cliente non deve avvisare la vecchia banca del trasferimento, ma sarà quella nuova ad avvisarla. La vecchia banca trasferirà, quindi, al nuovo istituto tutta la documentazione con la quale si è aperto il mutuo.
E i costi? Praticamente zero, o quasi. Grazie al Decreto Bersani (legge n.40 del 2007), tasse e costi sono quasi del tutto azzerati. L’unica somma di denaro richiesta sarà la tassa sull’ipoteca, pari a 35 euro. La surroga del mutuo non può essere impedita dalla vecchia banca che deve accettare la decisione del cliente senza ostacoli o rimostranze.

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Il cliente è guidato nella raccolta dei documenti e accompagnato lungo tutta la pratica di surroga.
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